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MALLORCA-IMMOSOL

Der schöne Norden Mallorcas

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Anbieter Exposé: 27422JJ
Haus Kauf - Villa
. - Can Picafort, Mallorca
Wohnfläche:ca. 600 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 1000 m²
Grundstück:ca. 150000 m²
Zimmer:7
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2003
Etage:2
Heizungsart:Zentralheizung
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Swimmingpool:Ja
Parkplatz:Ja
Energiezertifikat:B
Kaufpreis:3.600.000 EUR
Keine zusätzliche Provision

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Mallorca Immo Sol S.L.
Herr Jürgen Jakobeit
Passeo Maritim/C.Vivers
07579 - Colonia de Sant Pere
Telefon: 0034-971 589 644
Fax: 0034-971589653
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Luxusfinca grosszügig erbaut und gestaltet, mit Pool in Can Picafort


Alle Angaben vom Eigentümer

Haupthaus und alle Nebengebäude liegen in einer großzügig angelegten mediterranen Parkanlage. Eine prächtige 200 m lange Palmenallee führt zum Haupthaus und den Parkgelegenheiten. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen edlen Strukturelementen, faszinieren zu jeder Tageszeit mit dem Ausblick auf das Meer, die Berge und den eigenen Garten, in dem zu jeder Jahreszeit Pflanzen blühen. Die Poolarea ist vor jedem Einblick von außen geschützt. Moderne Haustechnik in einem unterirdischen Serviceraum. Energiesparende Kombination aus Erdwärme, Solar, Wärmepumpe, Wärmetauschern und Tanks ermöglicht Heizen und Kühlen des Hauses, Warmwasserversorgung und Beheizen des Pools. Der Neubau der Villa wurde in den Jahren 2000 bis 2004 unterpermanenter Aufsicht des Eigentümers mit hochwertigen Materialien und moderner Technik erstellt. Rohbauabnahme, Eintragungen im Grundbuch und Kataster erfolgten 2005, ebenso wie die Ausstellung der Bewohnbarkeitsbescheinigung und die Zulassung für GESA Strom. In den Folgejahren wurden die Außenanlagen erstellt, die Infrastruktur angelegt und 2012 als Erweiterung eingetragen. Ein aktuelles Gutachten weist ca. 600 m2 Wohnfläche im Haupthaus und ca. 500 m2 in Neben- und Servicegebäuden aus. Das Haupthaus hat 2 Flügel in L-Form, zwischen  denen die Garage liegt.



Lage
Beeindruckende Luxus-Finca in ruhiger Lage zwischen Santa Margalida und Can Picafort mit privater Zufahrt und traumhaften Blick auf das Meer und über die Landschaft.

Ausstattung
Das Erdgeschoss des Hauptflügels mit ca. 190 m2
Grundfläche teilt sich zur Hälfte auf in einen Wohnbereich mit Kamin. Die andere Hälfte besteht aus Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein offenes Treppenhaus trennt Wohn- und Essbereich, bzw. im
Obergeschoss Schlaf- und Wohnbereich. Das Obergeschoss hat über dem Wohnzimmer des Erdgeschosses 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, davon ein Bad en Suite und über Küche und Esszimmer ein Kaminzimmer mit eigener Sonnenterrasse über der Garage. Im Nebenflügel mit ca. 150 m2 Grundfläche finden 3 Wohneinheiten Platz mit unterschiedlicher Raumaufteilung und jeweils eigenem Bad, 2 Wohneinheiten im Maisonette-Stil.

Sonstiges
Das Objekt wurde jahrelang liebevoll von den Eigentümern renoviert. Das Grundstück ist eingezäunt und befindet sich am Rande des geplanten Golfplatzes. Es wurden nur beste Baumaterialien verwendet und der Blick über die Berge bis hin zum Meer (ca. 4 Km) sind unverbaubar. Ein traumhaftes Anwesen.
              

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