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MALLORCA-IMMOSOL

Der schöne Norden Mallorcas

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Anbieter Exposé: 40871JJ
Haus Kauf - Einfamilienhaus
07579 - Colonia de Sant Pere, Mallorca
Wohnfläche:ca. 112 m²
Nutzfläche:ca. 62 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 174 m²
Grundstück:ca. 360 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1988
Etage:1
Heizungsart:Etagenheizung
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Parkplatz:Ja
Kaufpreis:295.000 EUR
Keine zusätzliche Provision

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Mallorca Immo Sol S.L.
Herr Jürgen Jakobeit
Passeo Maritim/C.Vivers
07579 - Colonia de Sant Pere
Telefon: 0034-971 589 644
Fax: 0034-971589653
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Kleines Chalet in der Urbanisation Mont Ferrutx im Finca-rustica Stil mit Meerblick


Alle Angaben vom Eigentümer

Dieses entzückende Chalet in ruhiger Lage mitten im schönen Fischerdorf Colonia de Sant Pere nur 400 Meter vom Meer entfernt überrascht mit seinem Charme. Wer es liebt, in einem Haus mit Ambiente einer Finca zu leben, aber  nicht viel Land braucht und es bevorzugt den Dorfkern ganz Nahe zu haben, für den ist dieses, sich in einem sehr guten  Zustand befindenden Chalet genau das Richtige. Die mit Natursteinen versehene Aussenwand, die vielen verschiedenen Terrassen und ein grosser gemauerter Barbeque verleien dem Anwesen ein mediterranes Ambiente. Im hinteren Bereich des Grundstückes gibt es einige gut tragende Orangen-, Zitronen- und Pampelmusenbäume. Von einem 20 qm grossen Wintergarten kann man das Reifen der Früchte das gesamte Jahr über beobachten. Auch die übrige Bepflanzung besteht aus einer Artenvielfalt verschiedenst blühender mediterraner Pflanzen. Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Drei davon befinden sich im Haus, das vierte Schlafzimmer ist über die Dachterrasse von aussen begehbar. Die Zimmernutzung ist individuell nutzbar. Das Wohnzimmer teilt sich auf in einen Ess- und  gemütlichen Wohnbereich. Für kuschelige Behaglichkeit an kühleren Tagen sorgt  ein grosser Kamin. Von hier aus gelangt man auf die vordere und damit weitere Terrasse. Hier befindet sich der  Barbeque, der sowohl von innen als auch von aussen zugänglich ist. Für die Nutzung im Winter gibt es  ein  transparentes bis zum Boden gehendes Rollo, das vor Kälte und Wind schützt.. Ein längerer Flur verbindet alle Zimmer mit einander.  Sie gelangen direkt in die geräumige Küche, die aus deutschen voll eingerichteten  Einbauten besteht und mit allen gängigen Gerätschaften versehen ist. Das einzige Badzimmer hat eine Badewanne mit einer Dusche, ein WC und ein grosses Waschbecken. Die übrigen drei (Schlaf)-Zimmer nutzt der Eigentümer derzeit als begehbaren Kleiderschrank, Büro-und Gästezimmer, sowie als Hauptschlafzimmer. Im Aussenbereich gibt es ein gemauertes Gartenhäusschen, wie bereits erwähnt ein Wintergarten und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner unter der Treppe, die zur Dachterrasse führt. Zur Erfrischung bietet sich Ihnen eine Aussendusche an mit kalt/warmen Wasser. Auch Ihr Auto bekommt einen Schattenplatz unter einem Carport. Von der Dachterrasse geniessen Sie den genialen Meer-und Bergpanoramablick.

Der jetzige Eigentümer hat im gesamten Haus eine Nachtspeicherheizung installiert, somit gibt es zwei Stromnutzungstarife. In der Zeit von 23 h-13 h kostet Sie der Strom nur 50 % für alle technischen Geräte!!! Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich noch eine Warm/Kalt- Klimaanlage.



Lage
Dieses sehr individuell liebevoll gebaute Chalet liegt in der Urbanisation Mont Ferrutx in Colonia de Sant Pere nur 700 - 800 Meter vom Meer und den nächsten Geschäften und Restaurants entfernt. Weitere Beschreibungen zu Colonia de Sant Pere, Artá, Buchten und Strände

Ausstattung
Küche: komplette moderne Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine; 1 Bad mit Badewanne/Dusche, SAT-TV, Telefon, Internet, Nachtspeicherstadtstrom (50%),Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner,
Möbel können übernommen werden und sind im VP inklusive.
Das Haus wurde 2007 komplett modernisiert. Es ist ständig bewohnt.

Sonstiges
Kamin, Klimaanlage kalt/warm im Wohnzimmer, Nachtspeicherheizung(von 23.00 h-13.00 h 50 % Stromkosten), Gartenhäusschen bzw. Werkstatt, Aussendusche warm/kalt,Isolierverglasung an Fenster und Türen, Terrasse vom Wohnzimmer begehbar mit grossem gemauerten Barbeque,Dachterrasse, 20 qm Wintergarten, Bewässerungsanlage, Baumbepflanzung: Orangen-, Grapefruit- und Zitronenbäume, Palmen, mediterrane Bepflanzung, Carport
              

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