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MALLORCA-IMMOSOL

Der schöne Norden Mallorcas

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Anbieter Exposé: 41203JJ
Haus Kauf - Einfamilienhaus
07579 - Colonia de Sant Pere, S`Estanyol, Mallorca
Wohnfläche:ca. 180 m²
Grundstück:ca. 800 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Bäder:3
Zustand:Gepflegt
Etage:2
Heizungsart:Zentralheizung
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Swimmingpool:Ja
Kaufpreis:690.000 EUR
Keine zusätzliche Provision

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Mallorca Immo Sol S.L.
Herr Jürgen Jakobeit
Passeo Maritim/C.Vivers
07579 - Colonia de Sant Pere
Telefon: 0034-971 589 644
Fax: 0034-971589653
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Hübsches Einfamilienhaus mit Pool am Meer mit Meerblick in ruhiger Urbanisation


Alle Angaben vom Eigentümer
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohn- Esszimmer mit grossem Kamin, gemütlicher Couch Sitzecke und einem Esstisch. Vor dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Terrasse diese sichtgeschützt ist durch einen  wunderhübschen Oleander und andere Strauchgewächse. Links abgehend vom Wohnraum kommt man in eine vollausgestattete Küche. Über eine Terrassentür gelangt man zum Pool, der in einen grosszügigen Gartenbereichvon 400qm eingelassen ist.
Weiterhin befinden sich im Erdgschoss zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine weitere kleine von Büschen eingewachsene Terrasse, die einen idealen Rückzug bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das eine Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann aber zu einem vierten Schlafzimmer umgewandelt werden. Beide Zimmer führen auf eine grosse Terrasse, von der man einen wunderschönen Weitblick auf die Umgebung und das Meer geniessen kann. Sonnenuntergang inklusive.


Lage
Das Haus liegt in der Urbanisation S´Estanoyl zugehörig zu Colonia de Sant Pere nur 5 Minuten vom Meer entfernt. Bis Colonia sind es nur 1,5 km, auch zu Fuss ein wunderschöner Weg entlang dem Meer. Linker hand befindet sich ein 3 km langer Naturstrand, der neben Sonnenbaden zu einer Wanderung in den nächsten Ort Son Serra de Marina einlädt. Im Ort Colonia de Sant Pere selber gibt es drei Supermärkte, Samstags einen kleinen Wochenmarkt,viele weitere Geschäfte (Zeitungen, Tabak, Strandartikel, Apotheke, Autovermietung etc.) An der Promenade bieten mehrere Restaurants ihre Spezialitäten an. Ein kleiner Dorfstrand befindet sich unterhalb einiger Restaurants, ideal für Familien. Der nächst grössere Ort ist Artá, nur 9 km entfernt, sehr bekannt durch seine schöne Innenstadt, seinen Wochenmarkt jeden Dienstag und dem Wahrzeichen Sant Salvador. Colonia bietet in seiner Umgebung viele Wandermöglichkeiten am Meer entlang oder in die Berge. Ebenso dürfen sich die Golfer freuen, einige Golfplätze sind nur wenige Kilometer (20 Min.) entfernt. Nach Palma sowie zum Flughafen sind es ca. 70km (1h mit dem Auto), nach Manacor, der zweit grössten Stadt, sind es ca. 25 Minuten. Hier befindet sich auch ein grosses Hospital.

Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer unterteilt in Wohn und Essbereich mit Kamin, vollausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine grosse Terrasse

Sonstiges
2014:
Dach (Dämmung, Dichtung, Beton-Ziegel, Dachrinnen)
- Poolanlage und Poolterrasse
o Pool 10,75 x 4,15, tiefste Stelle 2,10
o Pumpenhaus im Garten in die Erde eingelassen, hochwertige Technik
o Terrasse rund um den Pool aus Solnhofener Bruchstein
o Rasen mit eingelassener Rasenbewässerung, gesteuert über Zeitschaltuhr
o Pooldusche
- Bewässerungsanlage für Pflanzen Schaltkasten erweitert
- zwei neue je 100l Warmwasserboiler installiert
- Bad OG neu
- Terrasse OG erneuert (abgedichtet und gefliest, neue Ablaufvorrichtung)
- W-LAN Zugang eingerichtet
2015
- Kamin außen mit Solnhofener Bruchsteinen verkleidet
- Haus verputzt und gestrichen
o Fenster und Türleibungen neu
o Fensterbänke und Türschwellen neu
- Persianer erneuert
2016
- Schuppen ersetzt durch Steingebäude mit Ziegeldach und Betonfundament.
o Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Stromleitungen, Schalter und Steckdosen
- Abschließbares Steingebäude mit Ziegeldach für Gasflaschen
o Armaturen für 6 große Gasflaschen
o Anlage ist von Repsol abgenommen
- Sickergrube abgepumpt und versiegelt



- Abwasser an kommunales Abwassersystem angeschlossen
- neue Terrasse vor dem neuen Schuppen angelegt
- Mückenschutzrollos eingebaut (Küchenfenster, Badezimmerfenster neben Haustür, Schlafzimmer links, Badezimmerfenster Bad mitte, Schlafzimmer rechts, Schlafzimmer OG, Badezimmer OG)
- Poolroboter angeschafft
- Pflanzen gesetzt
- Wasseranschluss an neuer Terrasse EG
2017
- neue energiesparende Gastherme von Vaillant VMW ES 246/5-5 caldera mixta plus funkgesteuerter witterungsgeführter Regler und Thermostat calorMATIC 470f (eBUS). Die Therme ist auch als Warmwasserbereiter (Durchlauferhitzer) einsetzbar.
- neues Ventil im Pumpenhäuschen installiert, um je nach Bedarf Straßenwasser oder Zisternenwasser zu beziehen
o Mikro-Tropfbewässerung und Rasensprenganlage werden beide mit Zisternenwasser gespeist und erst, wenn der Pegel der Zisterne unter ein bestimmtes Niveau fällt, wird automatisch Straßenwasser angefordert.
- im Garten Elektro- und Wasseranschluss installiert
- ph-Pumpe und ph-Sonde in Poolanlage erneuert
- ph-Pumpe durch Polytechniker neu justieren lassen
2018
- neue Poolpumpe
- Poolwasser ausgetauscht, Pool gereinigt
              

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MALLORCA-IMMOSOL - Spanien - 07579 Puerto - Colonia St. Pere - Tel: 0034-971589644 - Fax: 0034-971589653